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一周大事记海口加强商品房销售价格管理国务

2019-09-19 14:18:46来源:励志吧0次阅读

一周大事记:海口加强商品房销售价格管理、国务院定调货币化安置政策渐次离场

一周政策回顾

(2018/10/8-2018/10/14)

1、海口加强商品房销售价格管理 销售价格虚高将退回重新备案

为进一步做好海口市商品房销售价格备案管理工作,近日,海口市发展和改革委员会结合海口市实际情况,发布了“关于进一步做好商品房销售价格备案管理工作的通知”。通知指出,对申报备案资料不齐全或申报价格虚高的,将退回重新申报;对违反该通知规定的房地产开发企业,将依法予以查处并责令整改。

2、国务院定调:货币化安置政策渐次离场

10月8日晚间,国务院常务会议部署推进棚户区改造工作,明确提出要调整完善棚改货币化安置政策,商品房库存不足、房价上涨压力大的市县,要尽快取消货币化安置优惠政策。

国务院常务会议明确指出,因地制宜调整完善棚改货币化安置政策,商品住房库存不足、房价上涨压力大的市县,要尽快取消货币化安置优惠政策。保持中央财政资金补助水平不降低,有序加大地方政府棚改专项债券发行力度。对新开工棚改项目抓紧研究出台金融支持政策,严禁借棚改之名盲目举债和其他违法违规行为。对棚改建设用地在新增用地计划中予以保障,通过拆旧建新、改扩建、翻建等多种方式,让更多住房困难群众早日住进新居。

这也标志着货币化安置开始离开政策舞台中央。

国内楼市

1、2018-2020年大力发展住房租赁市场

国务院办公厅近日印发《完善促进消费体制机制实施方案(2018-2020年)》,《方案》强调,要大力发展住房租赁市场,总结推广住房租赁试点经验,加快研究建立住房租赁市场建设评估指标体系;并且,要发挥国有租赁企业对市场的引领、规范、激活和调控作用,支持专业化、机构化住房租赁企业发展;加快建设政府主导的住房租赁管理服务平台。

2、百城二手房挂牌均价1.5万元/平

2018年9月份,100个重点城市二手房挂牌均价为15329元/平方米。从涨跌城市数量来看,二手房挂牌均价上涨城市51个,平均涨幅0.46%,持平城市3个,下跌城市46个,平均跌幅0.75%。

整体来看,100个城市二手房挂牌均价环比平均下跌0.11%,市场降温显现。

市场下行趋势明显,一线及热点二线城市二手房挂牌均价在政策高压环境下持续下跌,而部分中部二线城市受政策影响也开始进入下行态势,部分三、四线城市受棚改货币化政策影响涨幅收窄甚至下跌。

3、前三季度近900宗土地流拍

截至9月底,今年土地流拍数量约888宗,前三季度,全国300城共流拍住宅用地446宗,总规划建筑面积5645万平方米,是2017年全年的1.8倍,而第三季度土地流拍率达到9.3%,创下近年来的最高值。同时,第三季度住宅用地零溢价成交地块宗数占比达到59.2%,较第二季度提升6个百分点。土地市场渐趋冷清。

业内认为,土地流拍增多,一方面是政府推地时期望过高,以致部分地块的起拍价较高;另一方面是开发商或对市场预期降温,或资金压力较大,以致拿地动力不足。

4、住建部严禁借棚改之名盲目举债

10月11日,国务院新闻办公室举行介绍棚户区改造有关工作政策例行吹风会,住房和城乡建设部副部长倪虹介绍棚户区改造有关工作并答记者问。

会上,将重点督促各地做好四项工作:

一是督促各地确保按时完成2018年580万套棚改任务;

二是严格把好棚改范围和标准,重点攻坚改造老城区内脏乱差的棚户区和国有工矿区、林区、垦区的棚户区。

三是因地制宜调整完善棚改货币化安置政策,商品房库存不足、房价上涨压力大的市县要尽快调整货币化安置优惠政策;

四是严格评估财政承受能力,严禁借棚改之名盲目举债和其他违法违规行为,科学确定好2019年度棚改任务。

海南热点

1、海口江东新区绕城高速二期演丰段完成土地征收签约

海口江东新区征拆一线传来捷报:经过35天的连续作战,绕城高速二期演丰段703.47亩用地全部完成签约,为即将开建的重点交通工程扫除“障碍”。

开发建设,征拆先行。海口坚持党建引领,扛起“主战场”担当,成立党员先锋队、党员突击队进村入户,耐心细致地做好群众工作,切实加快项目用地征收速度,通过平稳有序的阳光征拆,扫清重点项目建设“障碍”,为江东新区加快建设注入强劲动能。

在土地征收工作中,演丰镇严格按照政策规定,阳光操作,坚持“一把尺子量到底”,用实际行动赢得广大农民对征地工作的理解和支持。目前,随着演南村委会迈元村民小组签下征地协议,该项目涉征的21个村民小组,合计约703.47亩的用地已全面完成签约。

2、海南将打造全球免税购物中心和时尚消费中心

中共中央、国务院近日正式出台《关于完善促进消费体制机制进一步激发居民消费潜力的若干意见》。对此,海南省发改委相关负责人8日表示,将紧扣中央12号文件精神,按照《意见》的要求,加快推动国际旅游消费中心建设,同时着力发挥旅游、医疗健康、特色高效农业、信息、教育、文化体育等六个领域新消费引领作用,鼓励发展电商平台、文化、体育、家政等消费新业态新模式,培育形成一批“专、精、特、新”消费产品。

据介绍,建设国际旅游消费中心是海南落实全面深化改革开放“三区一中心”四大发展战略定位之一,也是建设国际旅游岛的重中之重。海南将加快推动国际旅游消费中心建设,从打造全球免税购物中心和时尚消费中心、丰富提升国际旅游产品供给、培育旅游消费新业态、打造智慧型国际消费集聚区、拓展多层次住宿餐饮消费空间、营造优质旅游消费保障环境等多个方面着手,从供需两侧着力促进旅游消费增量提质,发展壮大。

3、海南再获中央政策支持!国际旅游消费中心和体育旅游示范区要来了!

10月11日,国务院发布《完善促进消费体制机制实施方案(2018-2020年)》,当中针对海南特别提出:制定出台海南建设国际旅游消费中心实施方案;及时总结59国外国人海南入境旅游免签政策实施效果,加强出入境安全措施建设,为进一步扩大免签范围创造条件;支持海南打造国家体育旅游示范区,引入一批国际一流赛事。

有国务院和各部委支持,海南建设国际旅游消费中心、打造国家体育旅游示范区指日可待,琼岛发展相当于装上了一部加速器!

4、海口江东新区起步区城市设计规划总体要求公布,建筑限高25米-60米

10月12日,中国(海南)自由贸易试验区海口江东新区起步区城市设计方案国际征集项目介绍会在海口召开,6家中外知名设计机构参会。当天会议上公布了江东新区起步区城市设计规划总体要求,以及设计机构投标时间节点安排。会后,来自6家设计机构的设计师前往江东新区起步区展开现场踏勘。

江东新区起步区位于海口市白驹大道延长线与江东大道交叉口地带,规划范围东起芙蓉河,西至道孟河,北邻东海岸线,南至江东大道,总面积1.79平方公里(2685亩)。起步区作为江东新区建设的先行开发地区,既是江东新区定位落实的重要空间载体,也是江东新区未来的重要对外开放区和中央商务区。

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