意甲

京7月二手房成交量止跌回升 尚难断定楼市回暖_a

2020-01-17 02:35:35来源:励志吧0次阅读

现在买房,是不是也算是抄着底了? 昨日下午 时,房产经纪人陈亮头顶烈日、骑着电动车在劲松五区等看房人时,迎来了路人这么一句咨询。7月份,本市楼市成交量环比止跌回升,显示市民购房热情上升,楼市是否见底成了一个引人关注的话题。

市住建委最新数据统计显示,7月份北京二手房住宅成交量累计为8059套,日均成交260套,比6月份上涨了2 .11%,成交量在连续下降 个月后,首次环比止跌回升。不过,与201 年同期相比,仍下跌22.6%。

有关房产专家表示,7月份二手房市场的确显示出一些复苏迹象,但楼市的一些重要方面未见明显变化,现在很难说,房价已经见底,还是继续下降之前的盘整,因此不能由此断定楼市已经回暖。

半年内单价降了6000元

在劲松地区看了小半年房子的张女士,7月底终于下决心在陈亮所在的门店买了一套5 平方米的小户型,总价接近165万元,核算下来单价 .12万元/平方米。 劲松地区的二手房价格我从年初盯到现在,这个区域的房价已经降了一截。 她说,她一直关注的这种一居室单价从半年前的 .8万元/平方米左右,一直下滑到如今的 .2万元/平方米左右,半年内降了6000元,而且这一价格已经稳定了两个月左右。

我7月份共成交了两单,两套房子的成交单价都没超过 .2万元/平方米。 在陈亮和他的同事们看来,近期突然多起来的购房人似乎达成了一个共识:不论户型大小,单价超过 .2万元/平方米的房子不要。而这一价格,也已经接近挂牌房主降价的底线。正是得益于市场博弈中形成的这种 默契 , .2万元/平方米的价格,才成为劲松区域二手房交易的成交 标尺 。

记者在调查中发现,形成类似市场标尺价格的区域远不止劲松一地。 从年初到现在,回龙观地区房价已下降了15%到25%,成交均价差不多到每平方米2.6万元了。 伟业我爱我家市场研究院经理孔丹对记者说,回龙观地区由于房源扎堆,部分年初挂牌的房主,经过近半年的博弈后开始大幅降价,单价较低的经适房吸引了一些买房人。

看房量增加近两成

昨日,京城多家大型中介机构负责人反映,6月下旬以来,北京市二手住宅看房人数出现较为明显的回升。根据全市门店统计,7月份日均新增看房量与6月相比上升了18.4%。7月全月,这家中介二手住宅成交量与6月相比,有着近 0%的增长。而据相关门店反馈,首批几个自住商品房摇号结束后,该项目附近商圈看房量增长了20%左右,对于成交也产生了一定拉动作用。

虽然客源量增加主要是受近期市场形势影响,但自住房摇号对于促进周边二手房成交回升也产生了一定积极的影响。 地产市场研究部张旭分析,一方面,自住房中签才能购买的约束,使得部分申购家庭回归普通二手住宅市场;另一方面,近期北京房价明显下滑,间接削弱了自住房的价格优势,从而使得认同自住房价格的部分购房者把目光投向周边二手房。

中国网地产是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。以引导正确的行业舆论导向为己任,为行业上下游关联企业、相关产业提供一个高效沟通与互动的优质平台。

止咳的儿童安全用药
引起腹泻的原因
小孩积食用什么药好
藤黄健骨丸能治腰膝酸软吗
分享到: