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地王频出京或现过亿超级豪宅

2019-11-10 22:18:26来源:励志吧0次阅读

地王频出,京或现过亿超级豪宅

继北京、上海、杭州等城市“地王”项目集中入市后,昨天,上海和武汉土地市场再次拍出高价地。针对当前“地王”频出的现象,专家及业内也对未来房价表现出了担忧,位于城市优质区位的“地王”项目势必被打造为豪宅产品,当前北京豪宅供应出现匮乏,预计未来会出现总价过亿的超级豪宅。 ■全国“地王”频出 业内称其已突破市场想象力 近来,土地市场连续出现“地王”项目,各地总价地王、单价地王纪录不断被刷新。9月4日,北京农展馆地块被融创以21亿元配建27.8万平米医院面积竞得,楼面价达到7.3万元/平米。9月6日,备受关注的上海徐家汇(9.86, -0.27, -2.67%)中心地块以217.7亿元的高价成功出让,同一日,杭州和苏州也相继涌现出“地王”项目。 然而,“地王潮”似乎并未退去。昨天,地王项目又再次出现在上海和武汉。据中新房产频道了解,在昨天下午武汉的土地拍卖(百科)现场,越秀地产以90.1亿元价格竞得精武路地块,楼面价12617元/平米,创下武汉的总价及单价双料“地王”。上海方面,阳光城(12.63, 0.00, 0.00%)则以25.74亿元夺得上海浦东新区川沙新市镇城南社区地块,楼面价18436元/平米,溢价(百科)率高达132%。 中原地产市场研究部总监张大伟分析认为,9月份以来,地王出现最为频繁,甚至成为普遍现象。这一轮地王出现的力度超过历史,相比往年楼市最火爆期出现的地王,本轮地王的单价、总价都突破了市场的想象力。 针对全国各地地王项目频出的情况,北京理工大学房地产研究所所长周毕文对中新房产频道表示,目前市场已经到了近乎疯狂的地步,地王频出并不是一个好的征兆。 周毕文表示,地王的出现无疑将推高房价,拿北京来说,房地产调控三年,核心区房价出现翻番,可见楼市调控的难度越来越大。他说:“楼市已经偏离了其居住、商业、服务的功能,变成了一个投资(百科)品,这是当前房地产市场最根本的问题。” ■地王背后北京或现超级豪宅 房价继续推高 中新房产频道梳理发现,近段时间以来土地市场持续火热,高价地频频登场。以北京为例,夏家胡同地块、孙河地块、农展馆地块等多宗高价土地相继成交(百科),北京优质住宅用地的稀缺致使土地成本居高不下。 张大伟表示,近一个月来的地王如果需求达到正常的利润,目前市场售价需要在一年内再涨50%,否则地王入市的风险将非常大。大部分地王地块的楼面价已经超过了区域内在售的房价。 在谈到地王现象时,

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