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澳门置业补贴接受申请楼价被炒家预先炒高房奢侈品市场和消费

2020-02-15 08:18:20来源:励志吧0次阅读

澳门置业补贴接受申请 楼价被炒家预先炒高_房地产

据澳门报导,澳门置业4厘补贴及首期担保29日起接受申请,多间地产公司负责人表示,政策补贴未到居民手,楼价已被"洞悉先机"的炒家炒高。6月上旬政策公布后,不足一月内,原本100多万元的物业叫价升逾10%,楼价上升减低居民买楼意欲,上周看楼量回复5月水平。 有佑汉区地产公司负责人表示,特区公布4厘政策后,问盘客量增加一半,部分成心放盘业主,因放售单位仍有租约,一度出现"有客无盘"的情形。与此同时,楼价升幅惊人,政策公布半个月内,原本100多万元的物业叫价升了20至30万元,"吓走"部份希望透过政策"上会"的业主,故上周看楼客量回复平日水平。 负责人表示,4月起,炒家看准4厘补贴政策推出的契机,陆续入市接盘,希望转手赚差价。当中100万元二手盘是很多政策沾恩者的目标,也成为炒家的"抢手货",部份炒家只要看准地点、楼龄及楼价,"1槌敲定",成交速度比用家快。故4月起楼价已逐渐回升,乃至出现"三级跳",多与炒家入市后提价放盘有关。 部份有租约在身的业主见楼价有上升空间,也表示租约期满会停租转售。有地产公司负责人表示,眼见楼价上升,部份未有置业迫切需要的"潜伏4厘沾恩者"已打消动机,看楼量回落,预期7月成交量不会大幅增加,业主也不宜对楼市前景过分乐观。 筷子基地产公司负责人一样表示,近期看楼量比5月升30%,用家考虑时间较长,相信29日正式接受申请后,2至3个月内成交量只会缓慢上升。反而6月出台政策,只补贴物业成交价前100万利息,即10年沾恩期内最多补贴约20万,平均每年资助万多元,加上政策有多个禁售期,本来等政策出台的有经济能力的居民,不等政策出台已"上会",避免"夜长梦多",楼价再升。 同时,部份业主放盘后,楼换楼,转买300万元以上的中上价物业,故近期中上价物业交投一样上升,现时低价及中上价物业各占该公司6月成交量一半,6月整体成交量已较5月时升20%至30%。

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